Penganggar Pinjaman Perumahan

Cara ansuran pinjaman perumahan dikira

Daripada harga hartanah kepada bayaran baki berkurangan

Masukkan harga hartanah, peratusan bayaran pendahuluan, kadar faedah tahunan dan tempoh. Prinsipal pinjaman ialah harga ditolak bayaran pendahuluan. Bagi prinsipal P, kadar bulanan r = peratusan tahunan ÷ 1,200 dan n bayaran bulanan, ansuran = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Pada kadar sifar, bayarannya ialah P ÷ n.

Contoh pengiraan: hartanah RM500,000

Bayaran pendahuluan 10% ialah RM50,000, meninggalkan pinjaman RM450,000. Pada kadar tahunan tetap andaian 4% selama 30 tahun, ansuran bulanan ialah RM2,148.37. Menggunakan bayaran dibundarkan itu selama 360 bulan memberikan jumlah bayaran balik pinjaman RM773,413.20, termasuk faedah dimodelkan RM323,413.20. Bayaran pendahuluan berasingan daripada bayaran balik pinjaman tersebut.

Bandingkan senario kenaikan kadar

Kalkulator mengekalkan kadar yang dimasukkan dan menunjukkan ansuran alternatif pada kadar satu dan dua mata peratusan lebih tinggi. Ini ialah senario, bukan tawaran bank atau ramalan kadar. Yuran guaman, duti setem, insurans, bayaran awal dan perubahan kadar dikecualikan; jadual bayaran pemberi pinjaman dan pembundaran bayaran akhir mungkin berbeza.